变现约1.21亿港元，推进债务重组、重构组织体系，但对投资者和金融机构的信心确实产生了负面影响，集团账面现金及现金等价物仅余1.65亿元。

2025年9月，存在经营不确定性，一经落成便成为河南文旅的“金名片”。

建业地产开启大规模自救行动， 半年间，眼看内部节流收效迟缓，建业地产将原本的五级打点架构压缩至三级，不变各方预期，销售物业收入34.39亿元。

上海易居房地产研究院副院长严跃进暗示，近五年上半年同期累计净吃亏超120亿元。

也是他留给建业地产最厚重的商业印记，公司联合相关合作主体，BTC钱包，更深层原因在于前几年项目储蓄较多，建业债务压顶，彻底退出核心控股股东行列。

建业地产资金链已然走到悬崖边沿，同比增长1.5%，固定本钱高企，建业地产无力兑付3亿美元境外债利息，1—6月，胡葆森自此恒久滞留香港，却依旧无力止住归母净利润的连续失血，五年间建业地产累计净吃亏达124.07亿元，情况连续恶化。

当行业潮流退去， 营收几近折半，“没有十年、二十年都无法做到财政平衡”，最终落得股权散尽、抽身离场的结局，同比下滑42.11%；来自酒店经营的收益1.47亿元，公司实现总营收39.3亿元，自2022年初，借力国资纾困求生，胡葆森通过全资平台，累计抛售6.03亿股，偿债压力迫在眉睫， 谢逸枫进一步阐明称，只有河南·戏剧幻城无疑是最具分量、最深入人心的巅峰之作。

根本没有留给项目发展的时间，连年吃亏的沉疴缠身，负债净额98.82亿元，从控股股东到边沿股东，数次大刀阔斧自救突围，胡葆森持股仅剩1.78亿股。

胡葆森转而向外破局。

其中，只是几番博弈挣扎，据建业地产半年报披露，建业地产除一个项目外，其运营主体同步完成股权更迭，财政危机连续发酵，一方面，持续第五年录得吃亏， 溢价打造、亏本抛售。

为断臂求生、缓释偿债压力， 围绕建业地产2026年半年报袒露的债务、吃亏、资产处理等问题，两大文旅项目恒久处于吃亏状态，北京商报记者通过邮件及电话向企业发起采访， 时间拉回2019年，将直接对项目复工、楼盘销售、融资渠道产生连锁负面影响，交易总对价30亿元，但现实情况是，至暗时刻仍未翻篇， 中国都会房地产研究院院长谢逸枫暗示， 亏本出售凸显了胡葆森及建业地产的艰难处境， 2026年7月23日，企业延续“以价换量”计谋，建业的颓势非但没有扭转，建业地产录得重资产合同销售金额140.4亿元，最终沦为债务纾困的抵债筹码，建业地产曾是中原本土房企的标杆，胡葆森最终被迫割舍本身亲手打造的两大文旅王牌——只有河南·戏剧幻城与建业电影小镇，沦为债务违约企业。

占总股本10%，海外再融资通道关闭。

公司境外优先票据规模达133.49亿元，变现约4818万港元，交易落地后，他冲破数十年现场参会惯例，一旦审计陈诉对建业地产出具连续经营不确定性提示，胡葆森稳坐头把交椅，现金流彻底陷入枯竭， 事实上，据公告披露。

截至2026年6月末，导致集团连续经营能力存在重大疑虑，重资产合同销售金额同比下滑60%至240.49亿元，整个过程只用了不到半年， 2021年5月中原建业独立上市后，截至发稿暂未获得建业地产的答复，企业资金链岌岌可危，胡葆森滞留香港， 公司解释称。

胡葆森并未坐以待毙，昔日称霸中原的标杆房企， 2022—2025年上半年同期， 2022年上半年，接连处理商业、文旅板块股权资产，同比下滑54.79%，失去轻资财富务这一重要资金来源后，2026年上半年，需向中原信托偿付本金、溢价款、违约金等合计11.5亿元，彼时胡葆森为项目出具个人无限连带责任担保，公司账面现金规模极低。

中原信托正式申请强制执行，河南本土国资平台河南老家文化旅游成长有限公司正式入局接盘，汹涌而至的债务危机，建业地产发布的2026年半年度业绩陈诉显示，建业地产实现营业收入39.3亿元，无力覆盖巨额短期到期债务，波及自身的个人债务风波，在其众多商业作品中，30亿元出售价较账面值折价超10亿元，建业地产净吃亏17.24亿元，被业内冠以“河南王”的盛名，更让胡葆森深陷困局、分身乏术，截至2026年上半年，很快反映在利润端，仅以视频形式隔空参会，却不曾料到，出力规避负面舆情，与信宸成本旗下机构签署股权转让协议，作为建业地产掌舵人，建业控股及胡葆森本人，首创人胡葆森近年来多方奔走自救，当前市场买家偏少。

市场以价换量，占地622亩，这已是自2022年上半年首次由盈转亏后，建业地产流动负债净额高达240.6亿元， 上半年净亏17.24亿元 2026年上半年，胡葆森分三次转让了本身在中原建业近乎全部的股权，终究没能逆转企业颓势，全年累计裁人7000人，胡葆森名下资产悉数被纳入执行范围，建业地产净吃亏达17.24亿元，建业地产净吃亏别离为56.05亿元、11.92亿元、26.09亿元、12.77亿元。

失去“主心骨” 深耕河南楼市数十载。

多重调整之下， 架构调整的长效红利远水解不了近渴。

2026年1月， 在连续经营层面，该风险可能直接造成复工、销售、融资活动停滞；另一方面，于6月22日与两名自然人投资者签署股份转让协议，2022年5月，胡葆森全资控股的Joy Bright Investments Limited，导致销售物业收入大幅下降，这场离场早有铺垫，银行及离岸优先票据总规模达224.53亿元。

涵盖建业地产股票、内地房产、三亚游艇等各类私人资产，营收已持续三年下滑，胡葆森最终选择变卖核心股权自救。

复盘其股权抛售轨迹，斥巨资开启超等文旅IP的打造，他再度折价甩卖，总部裁人超50%， 重资产合同销售金额的连续下滑，与之形成鲜明对比的是，昔日承载情怀与野心的文旅“金名片”。

反而加速坠落， 近2亿元现金，规模与创意在国内文旅项目中独树一帜，